Estudio del crecimeinto inmobiliario y comportamiento del precio del suelo en zonas representativas de Viña del Mar
- valparaíso: UTFSM, 2014
- 73 h.: il.
CONSULTE EN LINEA A TRAVES DE REPOSITORIO INSTITUCIONAL
Tesis (Constructor Civil) -- Prof. Guía: Claudio Gálvez
La industria de la construcción en Chile, es considerada actualmente como uno de los sectores de la economía de mayor dinamismo y expectativas de crecimiento del país. Esta industria usualmente se divide en dos grandes sectores: la edificación de viviendas y la construcción de obras de infraestructura tales como: plantas industriales, carreteras, hospitales, o sea, todo el sector no habitacional. El punto decisivo para realizar el presente estudio fue conocer que la superficie autorizada para la construcción y edificación con destino habitacional en nuestro país ha tenido un aumento visible en el último tiempo, no sucediendo lo mismo en cuanto a construcciones no habitacionales. Considerando que Viña del Mar, como una de las comunas con preferentes para vivir, trabajar, estudiar y veranear según recientes encuestas, ha tenido un incremento importante en la construcción de proyectos habitacionales y comerciales, aumentando el nivel de empleabilidad y crecimiento en la región. Esta información propone un problema que se está generando y es el siguiente: el suelo se torna un bien escaso, cada vez existe menos suelo para construir y es poca la información que se tiene en relación al entorno socioeconómico en que está inmerso. El tomar conocimiento de esta información, lleva a plantear la necesidad que algunas zonas representativas de la Comuna de Viña del Mar, cuenten con una herramienta que dé a conocer la cuantificación del precio UF/m2, que también entregue información en relación a los estratos socioeconómicos y los proyectos inmobiliarios que han ido surgiendo. Además graficar en mapas estas zonas, con geo referencias respecto al precio y al ambiente socioeconómico en que se desenvuelve el terreno, con la finalidad de arrojar una información útil, válida y veraz al momento de tomar decisiones. Actuar con base y confianza al considerar algún predio en el cual se pueda realizar una inversión en el momento que se lleve a cabo el estudio de pre factibilidad a cada proyecto que a futuro se construya en la ciudad.
INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION--CHILE VIVIENDAS--ESTIMACIONES Y COSTOS